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随着商业不动产REITs政策落地扩容，首开股份精准把握行业政策红利，将公募REITs作为战略转型核心抓手，打通资产运营闭环，加速从传统地产开发商向综合不动产资管平台转型。

2026年，公司REITs布局实现关键突破，2月正式启动嘉实首开封闭式商业不动产证券投资基金申报，选取北京华侨村商街、璞瑅商街、宋家庄福茂三大核心优质商业资产作为底层标的。

该项目于2026年3月顺利获上交所受理，标志着首开股份存量资产证券化之路正式落地，是公司构建全新发展模式、打造第二增长曲线的里程碑式举措。

依托REITs工具，首开股份有效破解传统重资产模式痛点，成功盘活沉淀在报表中的优质商业资产，快速回收资金，有效降低企业负债，持续优化资产负债表结构。

不同于单一融资工具，REITs助力公司完成商业模式的深度升级，推动企业从重资产持有模式，稳步转向“开发+运营+服务”的轻资产输出模式，重塑企业发展逻辑。

公司储备了丰厚的优质运营资产池，29个零售商业物业、近7000套长租公寓、多家长租养老项目保持高出租率，为后续持续发行REITs、实现资产循环利用提供充足储备。

随着REITs业务持续推进，首开股份成功搭建“投、融、建、管、退”全周期运营体系，实现资产价值重估与长效增值，推动企业估值从房企向资管平台全面切换。